Nhiều người nghĩ rằng “có sổ đỏ là an toàn”. Tuy nhiên, vẫn có không ít trường hợp thu hồi sổ đỏ dù tài sản đang được sử dụng.

Sổ đỏ có thể bị thu hồi dù đang sử dụng trong các trường hợp sau: đất bị Nhà nước thu hồi, cấp đổi giấy chứng nhận, người dân đăng ký biến động đất đai và được cấp mới giấy, giấy cấp sai quy định của pháp luật, hoặc bị thu hồi theo bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 về các trường hợp Nhà nước thu hồi sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) đã cấp bao gồm:

– Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;

– Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

– Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;

– Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

Lưu ý: Việc thu hồi sổ đỏ đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp giấy chứng nhận đã cấp thì cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024 có quyền quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.

Nguồn: https://phunutoday.vn/nhung-truong-hop-thu-hoi-so-do-ngay-ca-khi-dang-su-dung-nguoi-dan-can-biet-d478356.html