Sáng 16/8 đã diễn ra hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và kế hoạch triển khai trong 5 tháng cuối năm 2025 do Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì hội nghị.

Tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến nay cả nước có 692 dự án NƠXH với quy mô khoảng 633.559 căn hộ. Trong đó:

146 dự án đã hoàn thành với tổng cộng 103.717 căn hộ.
144 dự án đang triển khai với quy mô 127.261 căn hộ.
402 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương ứng 402.581 căn hộ.

Như vậy, đến năm 2025, số lượng dự án hoàn thành, khởi công và đã chấp thuận đạt 59,6% so với mục tiêu đề án (tổng 1,062 triệu căn đến năm 2030).

Riêng trong 7 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 36.962 căn trên tổng 100.275 căn kế hoạch, đạt 37% chỉ tiêu. Dự kiến, từ nay đến cuối năm sẽ hoàn thành thêm 36.700 căn, nâng tổng số lên 73.671 căn (đạt khoảng 73% kế hoạch), vượt mục tiêu tối thiểu 63.000 căn.
Bộ Xây dựng đề nghị nâng mức quy định ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội
Đề xuất điều chỉnh chính sách cho người mua nhà ở xã hội

Để tạo điều kiện cho người dân tiếp cận NƠXH, Bộ Xây dựng đã kiến nghị một số điều chỉnh quan trọng:

Nâng mức thu nhập tối đa đối với người độc thân từ 15 triệu đồng lên 20 triệu đồng/tháng.
Với người đã lập gia đình, tổng thu nhập của 2 vợ chồng sẽ nâng từ 30 triệu đồng lên 40 triệu đồng/tháng.
Giao công an cấp xã xác nhận thu nhập đối với đối tượng không có hợp đồng lao động, dựa trên cơ sở dữ liệu dân cư.
Xem xét giảm lãi suất vay mua, thuê mua NƠXH thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất nghiên cứu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia – có phạm vi rộng hơn NƠXH – học hỏi mô hình từ Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc để vận hành hiệu quả.

Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ và tháo gỡ khó khăn

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính ghi nhận nỗ lực của các bộ, ngành và địa phương. Tuy nhiên, ông cũng chỉ rõ nhiều vướng mắc còn tồn tại:

Nhu cầu NƠXH tại các đô thị lớn rất cao nhưng tiến độ triển khai còn chậm.
Giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho NƠXH gặp khó khăn.
Doanh nghiệp đầu tư NƠXH vẫn vướng mắc về đất đai, thủ tục xây dựng, tiếp cận chính sách ưu đãi.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính xây dựng dự thảo nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia, trình Chính phủ trước ngày 20/8. Đồng thời, ông nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành tối thiểu 100.000 căn NƠXH trong năm 2025 là không thay đổi.

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng:

Rà soát, hỗ trợ cán bộ, công chức, người lao động khó khăn về nhà ở do sắp xếp bộ máy.

Đơn giản hóa thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn, mua hoặc xây dựng NƠXH.

Ngăn chặn tình trạng tham nhũng, tiêu cực trong quá trình thực hiện chính sách.

Đặc biệt, Thủ tướng cơ bản đồng ý với đề xuất nâng ngưỡng thu nhập khi mua NƠXH, đồng thời giao Bộ Xây dựng trình sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.